Débat sur l’extension des 3 Fontaines organisé par Pontoise Ensemble – 30 Septembre

L’extension du centre commercial des 3 fontaines inquiète, et le peu d’informations qui filtrent ont motivé le groupe d’opposition Pontoise Ensemble (site pontoise ensemble)  à organiser une soirée débat sur le sujet.

Avant même son déroulement, cette soirée à fait parler d’elle, de par le désistement d’un des protagonistes Dominique Lefebvre : article cergyrama 

Outre la présence de :

Rodrigo ACOSTA, Urbaniste, économiste, directeur de la revue Urbanissimo
Marc DENIS, Collectif pour un référendum sur l’extension des 3 Fontaines, ancien Vice –Président de l’Agglomération (2001-2008)
Didier PEYRAT, Conseiller municipal à Pontoise

le débat, animé par Valérie Félicité Zulma, présidente de Pontoise Ensemble a attiré de nombreuses personnalités de tous horizons politiques, présentes dans le public :

Philippe Houillon, député-maire de Pontoise

Gérard Seimbille, conseiller général de Pontoise

Benoît Dumontet, conseiller municipal (Modem) à Pontoise

Pascal-Eric LALMY, Conseiller municipal d’Osny

Stéphane Girard - Directeur du centre commercial (Groupe Hammerson)

• Présentation du projet

Le projet est à l’étude, mais peu d’éléments ont été communiqués, y compris aux élus municipaux, ce qui ne manque pas de choquer la quasi totalité des personnalités présentes, de Didier Peyrat à Philippe Houillon.

Voici les principaux points développés (qui ont souvent été mis en défaut et parfois contradictoires suivant les sources – donc à prendre au conditionnel ) :

Le centre des 3 Fontaines fait aujourd’hui 73 000 m 2, et accueille 15 000 000 de visiteurs par an.

Le plus grand magasin, Auchan fait 13 000 m2.

Le projet :

Agrandir de plus de 30 000 m2, objectif 21 000 000 de visiteurs par an.

Auchan passe à 16 000 m2.

Il est aussi question de réaménager l’ensemble des routes (sortie A15) avoisinantes, un chiffre de 100 Millions d’Euros de travaux est avancé.

Une photo est déjà visible sur le site de Hammerson :

• Le point de vue de l’urbaniste

Rodrigo ACOSTA, présente la vision d’un “expert”. La tendance pour les centres commerciaux est changeante “ la fin d’une époque des grands centres” , mais par contre en France les centres commerciaux, principalement construits il y a 30 ans sont souvent vétustes, donc à réamménager.

Le nombre de projets diminue en France, l’image d’un centre commercial étant opposée à la tendance de développement durable…

L’impact de l’e-commerce (Internet) est encore peu évalué mais certainement non négligeable.

Un autre problème des centres commerciaux est l'importance de posséder une voiture pour s'y rendre, ce qui isole certaines populations (jeunes, anciens, personnes défavorisées).

• Marc Denis

Mr Denis rappelle qu’il est important de consulter, voire d’organiser un référendum. Il convient de se souvenir des promesses qui avaient été faites par le maire de Cergy lorsqu’il à défendu le projet d’agrandissement de l’UGC de Cergy le Haut, ou “il était hors de question que le cinéma de Préfecture ferme” (celui-ci n’existe plus…).

• Philippe Houillon

Le maire de Pontoise, à qui il est rappelé qu’il n’a pas voulu prendre position lors du dernier conseil municipal, précise qu’il est “atterré par le manque d’informations officielles”, et se moque de l’absence du maire de Cergy.

Il refuse de prendre position, tant qu’il n’a pas d’études et d’informations précises même si il déclare être globalement d’accord avec les objections (en rappelant notamment son soucis de préserver le commerce local, déjà durement touché à Pontoise)

• Consensus ?

La grande majorité des intervenants sont d’accord sur un point : l’importance de disposer d’informations fiables et d’organiser des consultations, le débat devra être public, démocratique et éviter à tout prix de se transformer en débat technique ou conflit d’experts…

Pascal Lalmy, évoque l’absence d’informations récurrente, y compris pour les élus, sur les projets de l’agglomération…

Une personne évoque le fait que des terrains auraient déjà été cédés par l’agglomération au groupe Hammerson et que des documents diffusés par le groupe propriétaire des 3 Fontaines ont été donnés à certaine élus, ce qui démontre le lobbying déjà actif pour ce projet mené par Hammerson.

• Conclusion

Didier Peyrat, conclut en affirmant ne pas être contre par principe le projet d’agrandissement, bien qu’ayant une préférence pour une simple rénovation, mais un débat public, démocratique est indispensable.

Il convient particulièrement d’étudier les impacts sur les commerces de proximité et sur les infrastructures routières et transports en commun.

En somme cette réunion est déjà une avancée car elle a réuni la plupart des élus de toutes tendances pour une discussion ouverte et instructive… dommage que Monsieur Lefebvre ne soit pas venu…

Laurent Gébeau - www.MToo.net

L’ensemble des photos est ici :